Стоимость жилья в Китае скатилась до минимального уровня за 2 года

Средняя стоимость жилой квартиры в новостройках в 70 крупных городах КНР снизилась по итогам прошедшего месяца в расчете на годовые темпы в первый раз за прошедшие 2 года, публикует издание MarketWatch.

При сопоставлении с итогами сентября сокращение цен наблюдается уже на протяжении пяти месяцев к ряду, по той причине, что девелоперы собираются сократить общие запасы подготовленного жилого фонда на фоне наблюдающегося падения на рынке. Стоимость нового жилья по итогам сентября снизилась на 1,1% при сопоставлении с результатами в прошлом году, потому как в сентябре месяце было зафиксировано подорожание на 0,5 процентов.

Средняя стоимость жилья в новостройках в  прошлом месяце сократилась на 1% при сопоставлении с итогами августа, в том месяце было зафиксировано снижение стоимости на 1,1%, о чем говорится в публикации издания The Wall Street Journal. В мае 2014 года цена жилья в Поднебесной в первый раз за два года показала снижение на 0,15%.

Отрасль жилой недвижимости и сектор строительства выступают в качестве одного из локомотивов роста ВВП в Китае, этот сектор сегодня занимает порядка 20% объема в экономике Поднебесной, согласно текущим оценкам экспертов – даже порядка 25%, если брать в учет строительную, сталелитейную, мебельную, химическую и цементную отрасли, а также других связанных с этой отраслью сфер. ВВП в Китае по итогам июля-сентября 2014 года показывало рост самыми слабыми за последние 5 лет темпами в 7,3 процента, если пересчитывать на годовые темпы.

Дальнейшее сокращение стоимости жилья в новостройках в годовом пересчете, не учитывая жилье муниципального типа, также отмечалось по итогам сентября в 58 из 70-ти крупных мегаполисов Поднебесной. Для сопоставления, цена показала снижение в 69 из 70 мегаполисов КНР.

Текущая информация о дальнейшем снижении стоимости жилья является ясным сигналом о дальнейшем ухудшении рыночной ситуации в данной важной отрасли, что может в перспективе создавать серьезные сложности для экономического роста в Китае.

Как считают аналитики, замедление темпов роста экономики КНР напрямую влияет на сокращение индекса стоимости жилья. Пока статданные Китая выглядят несколько негативно, что является сигналом о замедлении экономического роста с одной стороны, и об отсутствии условий для внедрения программ стимуляции со стороны правительства Китая прямо сейчас, с другой.