Доступность жилья: основные перспективы в показателях

Министерство регионального развития РФ указало основные направления своей деятельности в сфере строительства. Приоритетным направлением стало обеспечение жителей нашей страны не только комфортным жильем, но и доступным. Основанием для этого послужил Указ президента РФ ««О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» от 7 мая 2012 года.

Жилищный вопрос стоит перед Правительством РФ и отдельных регионов достаточно остро. Для его решения специально была разработана госпрограмма, в соответствии с которой сложились конкретные меры по повышению доступности жилья.

В министерстве разработаны проекты нормативных актов, которые устанавливают конкретные административные процедуры по освоению земельных участков для жилищного строительства.

Для успешного строительства важно наличие строительных материалов. Поэтому одним из направлений деятельности министерства является развитие промышленности по производству строительных материалов. Министерство также определяет направления своей работы в области снижения ипотечных процентов, расширения платежеспособности спроса, развития ипотечных рынках.

Для измерения доступности жилья используется специальный показатель, называемый коэффициентом доступности жилья. Определяется данная величина путем отношения средней стоимости квартиры площадью 54 кв.м. к среднему годовому доходу семьи, где двое работающих человек.

За последние пять лет данный показатель снизился, что свидетельствует о снижении количества лет, требуемого семье, чтобы накопить на квартиру, если они будут откладывать весь свой годовой доход. Такие расчеты наиболее распространены в мировой практике.

В России коэффициент доступности жилья определяется для каждого региона в отдельности. Самым наилучшим значением показателя обладает Чукотский автономный округ. В перспективе Министерство планирует снижать значения показателя по всем регионам.

Необходимо принимать во внимание также, что жилье можно приобрести за счет собственных и заемных средств. В таком случае определяется процент семей, способных себе это позволить. Значения данного показателя также принимаются во внимание министерством, которое планирует проводить работы по направлению его снижения.

Ввод жилья в эксплуатацию в различных регионах также прослеживается Министерством регионального развития. Этот показатель в перспективе требуется также увеличивать по всей стране.