11 Май 2013
Минрегион собирается в ближайшем будущем создать так званную биржу, спецификой которой будут строительные материалы, а также подобного характера услуги и разные строительные работы. Параллельно всему этому планируется ввести в действие и активное использование фьючерсные контракты, особенно крупные, так сказать, касающиеся больших проектов.
Правительство объясняет нужность такой биржи, ее пользу, прежде всего, на примерах. Вот, скажем, надо строить и серьезно реставрировать автомобильные дороги. Обьем предполагаемых работ впечатляет, информация, соответственно, разносится по заинтересованным людям и организациям. И вот, цена на тот же щебень, асфальт и прочие того же рода резко и совершенно «случайным», неожиданным образом дорожает раза так в полтора.
Тогда что такое товарные фьючерсы? Это своего рода гарантия на цены по закупкам на определенный промежуток времени, скажем так, недалекое будущее, само собой, что речь идет о больших объемах и грандиозных объектах строительства, большинство из которых будут иметь федеральное значение.
Нельзя сказать, что это будет обижать поставщиков и вгонять их в убыток, ведь тем также удобны гарантированные объемы закупок. Так сказать, синица в руке. Да и не совсем «синица», выражаясь словами из народной мудрости, ведь при больших объемах прибыль идет не за счет наценки, а за счет большого оборота. Это в некотором роде стабилизирует и строительство, и бизнес, а значит позитивно для отраслей в целом.
Также, это повлечет за собой некоторые нововведения, в частности, рассчитываться стоимость квадратного метра жилья будет уже по-новому. Теперь он будет иметь в своем составе уже две цифры. Одна из них – это для социальных выплат и вообще в помощь реализации социальных программ страны, а вторая – для, собственно говоря, строительства жилья. Это учитывает и те ситуации, когда людям, как минимум, бессмысленно давать субсидию для того, чтобы они приобретали жилье на вторичном рынке. Гораздо эффективнее, да и организованнее будет, если по социальной программе построится целый дом и таких нуждающихся поселят туда. Правда, если финансировать такой дом по старому способу, то денег банально не хватит, таким образом, нужна новая методика расчета льгот и денежных вливаний от государства. Собственно говоря, такую методику уже разработали и надо отметить, что она куда более подробная и лучше учитывает все нюансы ситуаций. На это ушло два года, но проделана была просто колоссальная работа. Таким же образом высчитывается и то, что реально тратится на процесс строительства, а что к нему отношения не имеет.
Эксперты
